1 / 8 · 11 más en el avisoVenta Departamento de 2 Ambientes en Pleno Almagro.
Venta 2 Ambientes - Gascon 17 - Almagro Norte
Ficha
- Superficie total
- 43 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 135.000 / mes
Descripción
Venta departamento 2 ambientes - Contrafrente - almagro norte2 Ambientes contrafrente / baulera - 2 ambientes, muy buen estado- Contrafrente- Edificio con expensas accesibles- Dormitorio con placares- Cocina independiente- Lavadero independiente- Cocina a gas- Termo Eléctrico- Aire acondicionado living- Cableado interno de unidad renovadoFactores positivos de la ubicación: - Conectividad: variedad de líneas de colectivos / Subte A / Subte B- Avenida Rivadavia: Eje comercial principal con amplia oferta de locales, cafés, librerías y conectividad rápida por transporte público. - Cercanía a Plaza Almagro y a Parque Centenario- Cercanía a Hospital Italiano y Naval- Parque Rivadavia: Situado a pocas cuadras, ofrece amplios espacios verdesapto creditopropiedad con alquiler por 24 meses con rentabilidad aproximada del 7%expensas: $ 135. 000 / aysa: $23. 142 / abl $16. 516 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Almagro 2 Ambientes Apto Credito y ProfesionalAlmagro · 90 m · 40 m² · 2 amb · 1987USD 1.875/m²ajustado 1.822 · similitud 90
Luminoso 2 Amb AlmagroAlmagro · 130 m · 44 m² · 2 amb · 1970USD 1.816/m²ajustado 1.947 · similitud 87
Av Rivadavia 3900 Almagro 2amb U$ 125000Almagro · 190 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 3.452/m²ajustado 3.612 · similitud 86
2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1976USD 1.442/m²ajustado 1.520 · similitud 85
Departamento En Almagro 2 Ambientes Piso AltoAlmagro · 110 m · 47 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.119 · similitud 85
Venta 2 Ambientes En AlmagroAlmagro · 330 m · 44 m² · 2 amb · 1981USD 2.159/m²ajustado 2.236 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 180 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 820 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 400 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.