Venta Depto 2 Amb- Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto 2 Amb- Balvanera

Bartolomé Mitre 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
21 años (2005)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Anyelén Martínez
VENTA Departamento 2 Ambientes Refaccionado a Nuevo en Excelente Ubicación Congreso
Excelente departamento de 2 ambientes totalmente refaccionado a nuevo, ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2000, en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general gracias a una renovación integral que incluyó mejoras en sus instalaciones y terminaciones, ofreciendo ambientes modernos, cómodos y listos para habitar.
Cuenta con living-comedor, cocina, dormitorio con espacio de guardado y baño completo. Su distribución funcional permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado.
Si bien la unidad no posee balcón, se destaca por su luminosidad, practicidad y, especialmente, por su ubicación estratégica, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, cercanía a estaciones de subte y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad,
LINEAS: 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180
SUBTE: estaciones CONGRESO (Línea A) ó PASCO (Línea A).
Ubicado a pocas cuadras del Congreso de la Nación Argentina, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural.
Ideal para estudiantes por su cercanía a importantes centros educativos como la Universidad de Buenos Aires (diversas facultades), la Universidad Argentina de la Empresa, la Universidad Kennedy, Universidad de la Marina Mercante y la Universidad del Salvador, entre otras instituciones académicas de prestigio.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona con alta demanda de alquileres y gran proyección.
¡Coordina tu visita y conoce esta propiedad lista para mudarte!
ACLARACIONES:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.913/m²rango USD 1.862–2.087/m² · para esta superficie USD 61.454–68.880
-22 % vs. comparablesPide USD 49.000; los comparables ajustados implican USD 63.128.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % espacios verdes · -1,6 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 250 m (3 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 12, 64, 86, 90, 98, 105, 146, 151
100
Seguridad1.901 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
76
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 250 m
  • SPascoSubte · Línea A · 330 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 180 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 210 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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