Departamento En Venta — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta

Ayacucho 273

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
36 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
17 años (2009)
Cocheras
0

Descripción

Departamento 1 AMBIENTES en Balvanera, Capital FederalAPTO CREDITO APTO AIRBNBUBICACIÓN- A 100 mts del subte B estación Callao y a múltiples medios de transporte- A 150 mts de av. Corrientes- A 200 mts de Av. Callao- A 300 mts de Av. Rivadavia
METRAJE
- 33m² cubiertos
- 3m² descubiertos
- 36m² totales
DEPARTAMENTO
- Monoambiente divisible
- Cocina integrada
- Balcón al contrafrente- Muy tranquilo
- Baño completo- Aire acondicionado frio/calor- Agua caliente central- APTO AIRBNB
EDIFICIO:
- 1 Ascensor
- Encargado
AMENITIES
- gimnasio- Terraza con amplio solarium - Pileta- Laundry
Expensas: $130.000
PRECIO: 77.000 USD
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
DA

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.879/m²rango USD 1.829–2.078/m² · para esta superficie USD 66.293–75.329
+13 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 68.099.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 300 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 24, 26, 50, 60, 90, 115, 124, 146, 150, 151
100
Seguridad1.795 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 620 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
68
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 300 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 420 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 200 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 620 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 220 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias JurídicasUniversidad · 250 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.