Venta Departamento 3 Ambientes en Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 3 Ambientes en Balvanera

Alberti 559

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
59 años (1967)
Cocheras
0
Expensas
ARS 260.000 / mes

Descripción

Departamento de 3 ambientes con baulera en excelente estado de conservación, ubicado en el barrio de Balvanera, con cocina separada. La propiedad se destaca por su distribución funcional y el impecable estado de sus ambientes, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados. Cuenta con un living comedor, dos dormitorios con placard, baño completo y cocina independiente con comedor diario, que permite mantener diferenciados los espacios de uso diario. Además, dispone de un lavadero separado, aportando practicidad y comodidad. Una excelente vivienda para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con una distribución tradicional y funcional, en una ubicación consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Medidas: -Dormitorio principal: 3, 80x4. -Segundo dormitorio: 3x3. -Living comedor: 3, 5x5. Líneas de colectivo cercanas: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194, entre otras. A 200 metros de la estación de subte venezuela (Línea H) - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.387/m²rango USD 1.318–1.651/m² · para esta superficie USD 81.744–102.368
+11 % vs. comparablesPide USD 95.000; los comparables ajustados implican USD 85.985.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,4 % superficie · -1,3 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 330 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129
98
Seguridad946 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 250 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 780 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 700 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 240 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 580 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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