1 / 8 · 13 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes en Balvanera
Alberti 559
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 59 años (1967)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 260.000 / mes
Descripción
Departamento de 3 ambientes con baulera en excelente estado de conservación, ubicado en el barrio de Balvanera, con cocina separada. La propiedad se destaca por su distribución funcional y el impecable estado de sus ambientes, ofreciendo espacios cómodos y bien aprovechados. Cuenta con un living comedor, dos dormitorios con placard, baño completo y cocina independiente con comedor diario, que permite mantener diferenciados los espacios de uso diario. Además, dispone de un lavadero separado, aportando practicidad y comodidad. Una excelente vivienda para quienes buscan una propiedad lista para habitar, con una distribución tradicional y funcional, en una ubicación consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Medidas: -Dormitorio principal: 3, 80x4. -Segundo dormitorio: 3x3. -Living comedor: 3, 5x5. Líneas de colectivo cercanas: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194, entre otras. A 200 metros de la estación de subte venezuela (Línea H) - Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,4 % superficie · -1,3 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes en Venta Balvanera BalconBalvanera · 140 m · 68 m² · 3 amb · 1965USD 1.250/m²ajustado 1.279 · similitud 87
Semipiso 3 Ambientes Al Frente Con Balcon - Bajas Expensas - A Metros De Av. RivadaviaBalvanera · 150 m · 56 m² · 3 amb · 1966USD 1.393/m²ajustado 1.387 · similitud 86
Venta Depto 3 Amb Luminoso Con Balcon En BalvaneraBalvanera · 190 m · 58 m² · 3 amb · 1973USD 1.379/m²ajustado 1.337 · similitud 85
Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 amb · 1970USD 1.721/m²ajustado 1.651 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes. | Av Independencia Al 2500San Cristóbal · 270 m · 66 m² · 3 ambUSD 2.788/m²ajustado 2.852 · similitud 82
Oportunidad! Valor M2 U$s 1329 Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 amb · 1970USD 1.717/m²ajustado 1.644 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 700 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 240 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.