1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 3 Ambientes En Balvanera
Agüero 700
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Carlos Pangerc
Departamento 3 Ambientes Agüero 777 5° Piso Muy Luminoso
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un 5° piso al contrafrente, con muy buena luminosidad y ventilación.
Al ingresar nos recibe un cómodo living comedor, con buena entrada de luz natural, ideal para generar un espacio cálido y funcional.
La cocina es independiente, con excelente distribución y ventilación natural. Cuenta con lavadero incorporado y ventana al pulmón de manzana, lo que garantiza aire y luz durante todo el día.
El baño es completo, con bañera y ventilación al aire luz del edificio.
La habitación principal es amplia y luminosa, con ventana al pulmón de manzana, ofreciendo tranquilidad y buena circulación de aire.
La segunda habitación también cuenta con ventana y ventilación al aire luz, ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.
cercano a varias avenidas importantes de la ciudad, con fluido transportes de pasajeros, subte cercano.
zona cercana a shopping abasto.
Una propiedad funcional, bien distribuida y con excelente iluminación natural, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,3 % superficie · +1,8 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Luminoso 2 Ambientes Y Medio En AlmagroBalvanera · misma dirección · 40 m² · 3 amb · 1980USD 1.625/m²ajustado 1.625 · similitud 97
Venta Monoambiente Divido | Balcón | Con Cochera I Excelente Valor !Balvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1986USD 1.771/m²ajustado 1.780 · similitud 85
Departamento 3 Amb En Zona Abasto!Balvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.769/m²ajustado 1.861 · similitud 85
Balvanera 3 Ambientes Reciclado En Venta OportunidadBalvanera · 410 m · 40 m² · 3 amb · 1986USD 2.013/m²ajustado 1.935 · similitud 80
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 460 m · 40 m² · 3 amb · 1986USD 1.875/m²ajustado 1.797 · similitud 79
Balvanera Departamento En VentaBalvanera · 270 m · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.515 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 170 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 490 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.