1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Monoambiente Divido | Balcón | Con Cochera I Excelente Valor !
Agüero Al 700
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA MONOAMBIENTE DIVIDO | BALCóN AL CONTRAFRENTE | COCHERA
Aguero 700 Balvanera
Características principales:
2 ambientes
Balcón al contrafrente - 2DO PISO
Muy buen estado general
Cocina y calefón eléctricos
Excelente espacio de guardado
Distribución:
Amplio hall de entrada
Living-comedor con cocina incorporada
Cocina funcional integrada
Dormitorio con amplio placard de piso a techo
Baño completo reciclado a nuevo
Ubicación:
Cercano a múltiples medios de transporte
Próximo a comercios, universidades y centros de salud
Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad
Valor: USD 85.000
Ideal para primera vivienda o inversión, en una zona con alta demanda y excelente accesibilidad.
Contactanos para coordinar una visita.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619)
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Ambientes En Venta En Balvanera Zona AbastoBalvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1986USD 1.769/m²ajustado 1.769 · similitud 97
Departamento 3 Amb En Zona Abasto!Balvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.769/m²ajustado 1.851 · similitud 94
Luminoso 2 Ambientes Y Medio En AlmagroBalvanera · misma dirección · 40 m² · 3 amb · 1980USD 1.625/m²ajustado 1.616 · similitud 85
Balvanera Departamento En VentaBalvanera · 270 m · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.507 · similitud 85
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 390 m · 48 m² · 3 amb · 1988USD 1.438/m²ajustado 1.425 · similitud 83
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 50 m - AlmagroAlmagro · 340 m · 50 m² · 3 amb · 1986USD 2.160/m²ajustado 2.145 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 170 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 490 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.