Monoambiente En Abasto Con Balcón Y Amenities - Uso Profesional - Abasto Shopping — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Monoambiente En Abasto Con Balcón Y Amenities - Uso Profesional - Abasto Shopping

Av. Corrientes 3112

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
29 m²
Cubierta
26 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente en el barrio del Abasto, sobre Av. Corrientes, a metros del Shopping Abasto y del Subte B.
* ALQUILADO * Contrato de locación vigente hasta el 31/07/2027.
Unidad compacta, muy luminosa, con balcón al contrafrente con orientación Oeste, cocina integrada, amplio baño completo. Anafe eléctrico de dos hornallas (no tiene gas), termotanque eléctrico (55lt), calefacción y refrigeración por Aire Acondicionado split.
Edificio jóven (15 años) con encargado, dos ascensores, SUM, parrilla, solarium, gimnasio y laundry.
Destino: estudio profesional, consultorio para profesiones liberales, actividades tecnológicas y desarrollo o mantenimiento de software, oficina comercial.
Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia la vida que soñás.
EISSA Real Estate Propiedades.
CPI 8361 - Alejandro E. Sanchez Coronas
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Si la descripción de la propiedad no indica lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). La unidad se encuentra sujeta a disponibilidad, su precio puede ser modificado sin previo aviso. Las superficies, medidas, expensas y servicios informados son aproximados; están sujetos a variaciones y ajustes. Las fotografías y videos son de carácter no contractual, y pueden contener edición digital y equipamiento incorporado con inteligencia artificial.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESESSEPP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.523/m²rango USD 2.306–2.765/m² · para esta superficie USD 66.887–80.197
-11 % vs. comparablesPide USD 65.000; los comparables ajustados implican USD 73.159.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,6 % antigüedad · +1,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 230 m (3 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Seguridad2.829 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesParque de la Estación a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 230 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 350 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 570 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 530 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 490 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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