Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 12
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Av. Corrientes 3112

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
29 м²
Крытая
26 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente en el barrio del Abasto, sobre Av. Corrientes, a metros del Shopping Abasto y del Subte B.
* ALQUILADO * Contrato de locación vigente hasta el 31/07/2027.
Unidad compacta, muy luminosa, con balcón al contrafrente con orientación Oeste, cocina integrada, amplio baño completo. Anafe eléctrico de dos hornallas (no tiene gas), termotanque eléctrico (55lt), calefacción y refrigeración por Aire Acondicionado split.
Edificio jóven (15 años) con encargado, dos ascensores, SUM, parrilla, solarium, gimnasio y laundry.
Destino: estudio profesional, consultorio para profesiones liberales, actividades tecnológicas y desarrollo o mantenimiento de software, oficina comercial.
Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo y da el primer paso hacia la vida que soñás.
EISSA Real Estate Propiedades.
CPI 8361 - Alejandro E. Sanchez Coronas
Estamos preparados para asesorarlo. Consulte para la venta de su propiedad!
Si la descripción de la propiedad no indica lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115). La unidad se encuentra sujeta a disponibilidad, su precio puede ser modificado sin previo aviso. Las superficies, medidas, expensas y servicios informados son aproximados; están sujetos a variaciones y ajustes. Las fotografías y videos son de carácter no contractual, y pueden contener edición digital y equipamiento incorporado con inteligencia artificial.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESESSEPP65 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 523/m²диапазон USD 2 306–2 765/м² · для этой площади USD 66 887–80 197
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 65 000; скорректированные аналоги дают USD 73 159.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -3,6 % возраст здания · +1,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 230 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 2 829 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,2 км
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 230 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 350 м
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Школа · Nivel secundario común · 110 м
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Школа · Nivel secundario común · 110 м
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 120 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 км
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 570 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 420 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 530 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 490 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.