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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento De 3 Ambientes - Balvanera

Chile Al 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
47 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
42 años (1984)
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 3 ambientes es perfecto para quienes buscan confort y funcionalidad.
Cocina independiente viene equipada con muebles bajo mesa y alacenas, y se conecta a un lavadero integrado con salida al balcón.
Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard empotrado, perfectos para mantener todo en orden. Además, el baño completo asegura comodidad y practicidad.
Ubicado cerca de la universidad UADE, este departamento es una excelente opción para estudiantes o profesionales que buscan estar cerca de todo. ???? Su cercanía a la Línea E del subte y numerosas líneas de colectivos hacen de esta ubicación un punto de conexión inmejorable para moverte fácilmente por la ciudad.
Subte: Línea E
Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 57, 60, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168
Las expensas mensuales son de $77.000.-
NO APTO CREDITO
Expensas $ 68.500.-
VIDEO YOUTUBE: https://youtu.be/8woLOGqcFX0
AVISO LEGAL:
Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas.
Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble.
Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.
El valor de las expensas, tasas y servicios mensuales como a si también el precio de venta, están sujetos a verificación y/o ajuste, sin previo aviso. Consulte.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP.
MARGA

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.454/m²rango USD 1.362–1.558/m² · para esta superficie USD 64.035–73.241
En línea con los comparablesPide USD 69.900; los comparables ajustados implican USD 68.319.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 630 m (8 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 129, 150
85
Seguridad1.193 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesAlfonsina Storni a 680 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 670 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 640 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 830 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 50 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 670 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 690 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 310 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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