1 / 5 · 7 más en el avisoAv Rivadavia 2600 Balvanera 3amb U$80.000
Av Rivadavia Al 2600. Entre Misiones Y Saavedra
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento en edificio histórico de 3 amb sin balcón al lateral, luminoso, en piso 6. Único departamento en el piso. Superficie 59 metros y 69 decímetros cubiertos y totales. Living comedor orientación oeste. Cocina independiente con espacio para lavarropas. Dos dormitorios amplios con orientación este. Un baño completo con ducha. Expensas $95.000 (agosto 2026). Tiene una baulera de 1,50m x 1,50m. La propiedad actualmente se encuentra sin gas, se esta haciendo el trámite correspondiente.
Edificio de 7 pisos con 24 unidades funcionales sobre un lote grande de 13.62 m x 76.58 m de fondo. Terraza grande de uso común.
Transportes: Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194.
Subte estac ALBERTI / PASCO / PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-5480)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Apto Crédito, Balvanera, CongresoBalvanera · 150 m · 59 m² · 3 amb · 1961USD 1.508/m²ajustado 1.274 · similitud 81
Departamento En Venta De 3 Ambientes En Balvanera Con Balcón. Gran Oportunidad!Balvanera · 40 m · 57 m² · 3 amb · 1976USD 1.404/m²ajustado 1.109 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes, Piso 4º, Apto Profesional Con Vista Abierta En BalvaneraBalvanera · 220 m · 67 m² · 3 amb · 1931USD 1.328/m²ajustado 1.317 · similitud 81
Amplio Departamento 2 Ambs Con Dep. En Plaza OnceBalvanera · 240 m · 60 m² · 2 amb · 1928USD 2.000/m²ajustado 1.964 · similitud 80
Duplex Dto 3 Amb Once Balvanera Piso Alto Vista PanoramicaBalvanera · 120 m · 61 m² · 3 amb · 1980USD 1.475/m²ajustado 1.160 · similitud 80
Departamento En Misiones 0Balvanera · 130 m · 67 m² · 3 amb · 1953USD 1.269/m²ajustado 1.140 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 180 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 290 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.