1 / 5 · 5 más en el avisoPte Peron 3000 Balvanera 4amb 2 Xesc U$150.000
Pres. Tte. Gral. Juan Domingo Perón Al 3000. Entre Ecuador Y Jean Jaures
Ficha
- Superficie total
- 80 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 4 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Departamento de 4 ambientes al lateral en segundo piso por escalera. Superficie total y cubierta 86 m2.
Vestíbulo 3 x 1 m, piso cerámico. Hall 3 x 2 m. 1er Dormitorio 3 X 3 m, piso pinotea plastificada, ventana a pulmón aire y luz. Living / Sala de estar 4.30 x 4.20 m, piso pinotea plastificada, ventana con rejas al boulevard (disposición este). 2do Dormitorio 3 x 3 m, piso pinotea plastificada, ventana a pulmón aire y luz. 3er Dormitorio 3 x 3 m, piso pinotea plastificada, ventana al boulevard. Pasillo corredor 4 x 1 m, piso cerámico. Baño 3 x 3 m, completo (hecho a nuevo), ventana a pulmón aire y luz. Cocina comedor diario + lavadero 4.40 x 4.20 m, piso mosaico granítico, calefón a gas natural, ventana a pulmón aire y luz.
Unidad recientemente refaccionada, luminosa y ventilada, lista para mudarse.
Edificio de 100 años de antigüedad estimada, 3 plantas, 43 unidades en total. Expensas $ 130.000 (julio 2026)
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subte estac. CARLOS GARDEL (Línea B), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H). Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y NO es Accesible para personas con discapacidades físicas, se accede por escaleras, sin ascensor.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3574)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Pte Peron 3000 Balvanera 4amb 1 Xesc U$108.000Balvanera · misma dirección · 80 m² · 4 amb · 1926USD 1.350/m²ajustado 1.350 · similitud 97
Dpto 4 Amb Venta Balvanera PatioBalvanera · 380 m · 80 m² · 4 amb · 1940USD 1.125/m²ajustado 1.061 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 240 m · 81 m² · 4 amb · 1970USD 1.556/m²ajustado 1.277 · similitud 76
Tte Gral Juan D Perón 2700 Balvanera 3amb U$145.000Balvanera · 350 m · 75 m² · 3 amb · 1926USD 1.933/m²ajustado 1.932 · similitud 73
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - BalvaneraBalvanera · 340 m · 75 m² · 3 amb · 1926 · cocheraUSD 1.933/m²ajustado 1.685 · similitud 73
Once. Venta Departamento 2 Dormitorios.Balvanera · 300 m · 70 m² · 4 amb · 1950USD 1.213/m²ajustado 1.075 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 300 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 240 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 410 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 560 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 820 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 700 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.