Departamento De 4 Amb + Dep Amplio Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento De 4 Amb + Dep Amplio Balvanera

Lavalle 2700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
99 m²
Cubierta
99 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
1
Antigüedad
100 años (1926)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Mónica Santan
Departamento de 4 ambientes amplios + dependecia en Balvanera de casi 100 mts cuadrados
Excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y estilo. Este departamento cuenta con cuatro ambientes amplios y bien distribuidos, destacándose por su living independiente, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia con total privacidad.
La propiedad incluye dependencia de servicio, lo que aporta funcionalidad adicional, ya sea como espacio de guardado, escritorio o habitación extra. tiene detalles de epoca ,estilo y ambientes con personalidad, tirnr algunos detalles de pintura que ofrecen la posibilidad de personalizar ciertos sectores a gusto.
Ubicado en Balvanera, una zona con gran conectividad y servicios, el edificio dispone de una amplia terraza compartida.
Ideal para familias grandes o quienes valoran los espacios generosos en una ubicación estratégica.
Consultanos para más informacion
AVISO LEGAL: Corredor responsable María Patricia Sodor CUCICBA 5414/ CSI 6061. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.262/m²rango USD 1.155–1.303/m² · para esta superficie USD 114.384–129.000
+11 % vs. comparablesPide USD 139.000; los comparables ajustados implican USD 124.975.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 140 m (2 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Seguridad2.321 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 140 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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