Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

Lavalle 2700

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
99 m²
Cubierta
99 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
1
Antigüedad
100 años (1926)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento en Venta – 4 Ambientes + Dependencia – Balvanera
Ubicado en un edificio señorial de principios del siglo pasado, con imponente fachada de época y detalles arquitectónicos distintivos, este amplio departamento de 99 m² se encuentra en el tercer piso al contrafrente, ofreciendo una combinación ideal de elegancia clásica y funcionalidad.
La propiedad cuenta con:
Tres dormitorios bien distribuidos
Hall de recepción
Amplio living-comedor
Cocina independiente
Comedor diario
Baño completo y toilette
Dependencia de servicio (ambiente adicional divisible)
Terraza común de uso
Ascensor
Encargado permanente
Excelente conectividad: a pasos de las líneas de subte B y H, además de múltiples líneas de colectivo.
Ubicación estratégica sobre Lavalle al 2700, en el corazón de Balvanera, con cercanía a centros comerciales, educativos y médicos.
Apto crédito y apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.262/m²rango USD 1.155–1.404/m² · para esta superficie USD 114.384–139.000
+3 % vs. comparablesPide USD 129.000; los comparables ajustados implican USD 124.975.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 140 m (2 min a pie) · 21 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Seguridad2.321 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 140 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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