Appartement de 5 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 5 pièces à Balvanera

Lavalle 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
99 m²
Couverte
99 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
1
Âge
100 ans (1926)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Mónica Santan
Departamento de 4 ambientes amplios + dependecia en Balvanera de casi 100 mts cuadrados
Excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y estilo. Este departamento cuenta con cuatro ambientes amplios y bien distribuidos, destacándose por su living independiente, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia con total privacidad.
La propiedad incluye dependencia de servicio, lo que aporta funcionalidad adicional, ya sea como espacio de guardado, escritorio o habitación extra. tiene detalles de epoca ,estilo y ambientes con personalidad, tirnr algunos detalles de pintura que ofrecen la posibilidad de personalizar ciertos sectores a gusto.
Ubicado en Balvanera, una zona con gran conectividad y servicios, el edificio dispone de una amplia terraza compartida.
Ideal para familias grandes o quienes valoran los espacios generosos en una ubicación estratégica.
Consultanos para más informacion
AVISO LEGAL: Corredor responsable María Patricia Sodor CUCICBA 5414/ CSI 6061. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESP139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 262/m²fourchette USD 1 155–1 303/m² · pour cette surface USD 114 384–129 000
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 975.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -11,5 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Corrientes à 140 m (2 min à pied) · 21 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101
100
Sécurité2 321 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 140 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 150 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
  • EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 670 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 360 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 170 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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