1 / 5 · 10 más en el avisoOportunidad Monoambiente Imperdible En Balvanera, Venta Con O Sin Renta De Alquiler
Catamarca Al 900
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Axis Real Estate Presenta
GRAN OPORTUNIDAD IMPERDIBLE
Corredor Responsable: Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 / CPI 8325 -
Contacto: Mariano Bourgarel
115 9673162
*Monoambiente, cómodo, moderno, funcional, con Balcón, en zona central de la Ciudad de Buenos Aires, con amplia conectividad, de transporte público. Ubicado cerca de la estación de subte.
*Está en muy buen estado.
* Sobre Catamarca, entre Carlos Calvo y Estados Unidos.
* Está alquilado actualmente; pero cuenta con la siguiente ventaja: SE PUEDE ADQUIRIR CON O SIN RENTA. ES DECIR, LIBRE O CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE.
* Puede ser para vivienda o para inversión.
APTO CREDITO
PROPIEDAD LISTA PARA SU PRIMERA ESCRITURA
* Posee muebles de cocina
* Aire acondicionado
Ideal para:
-Familias que buscan una casa sólida, funcional y luminosa.
-Personas que valoran una ubicación estratégica con buena accesibilidad.
-Quienes desean una vivienda funcional y con potencial, en una zona estable y tranquila.
- Aspiración de una inversión rentable, pues la cotización es por debajo del precio del mercado para la zona.
DIGNA DE CONOCER
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Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Imágenes y descripción no contractuales.
SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIóN SIMULTáNEA.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,3 % antigüedad · -0,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad Monoambiente Imperdible En Balvanera, Venta Con O Sin Renta De AlquilerBalvanera · misma dirección · 40 m² · 1 amb · 2023USD 1.730/m²ajustado 1.730 · similitud 97
Venta Monoambiente Balcon Amenities San CristobalBalvanera · 230 m · 40 m² · 1 amb · 2021USD 1.925/m²ajustado 1.922 · similitud 88
Venta de Departamento 1 Ambientes en San CristobalSan Cristóbal · 260 m · 40 m² · 1 amb · 2025USD 1.748/m²ajustado 1.762 · similitud 88
Venta Departamento Monoambiente Balvanera, CabaBalvanera · 130 m · 37 m² · 1 amb · 2026USD 2.054/m²ajustado 1.999 · similitud 87
Venta Departamento De 1 Ambiente En BoedoBoedo · 130 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.194/m²ajustado 2.125 · similitud 86
Venta Departamento Monoambiente 38m² Con Balcón Al Frente En San Cristóbal A Estrenar Gran CategoríaBoedo · 250 m · 38 m² · 1 amb · 2026USD 1.842/m²ajustado 1.815 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 370 m
- SJujuySubte · Línea E · 420 m
- ELUIS JOSE CHORROARINEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJII N° 01 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 960 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 680 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 530 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.