Venta Monoambiente A Nuevo En Balvanera Con Potencial Para 2 Ambientes A Metros De Av. Corrientes — foto 1 de 51 / 5 · 7 más en el aviso
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Venta Monoambiente A Nuevo En Balvanera Con Potencial Para 2 Ambientes A Metros De Av. Corrientes

Riobamba Al 400

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
64 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Monoambiente de 60 m2 totalmente reciclado a nuevo en Balvanera, a metros de Av. Corrientes. Un reciclaje de calidad, con terminaciones cuidadas en cada detalle.Vivir acá es ganar calidad de vida: estás a pasos de una de las arterias más vivas de Buenos Aires, con teatros, cines, librerías, cafés históricos y la energía de Corrientes a la vuelta de la esquina. Excelente conectividad Once, Congreso, múltiples líneas de subte y colectivo a metros para moverte por toda la ciudad en minutos.
Orientación este, que le da luminosidad natural durante toda la mañana ,un espacio amplio y luminoso, ideal para vivir o invertir.
Por sus dimensiones y distribución, tiene potencial estructural para convertirse en un departamento de 1 dormitorio, sumando valor a futuro sin necesidad de mudarte de zona.
Apto profesional, lo que amplía las posibilidades de uso (vivienda, consultorio, estudio).
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.032/m²rango USD 1.356–2.313/m² · para esta superficie USD 86.754–148.032
-12 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 130.070.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · -1,1 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo a 150 m (2 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
Seguridad1.666 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza del Congreso a 680 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
63
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 m
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 500 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escuela · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidad · 220 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidad · 250 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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