Квартира, 2 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 7
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 2 комн., Balvanera

Riobamba Al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
42 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente de 60 m2 totalmente reciclado a nuevo en Balvanera, a metros de Av. Corrientes. Un reciclaje de calidad, con terminaciones cuidadas en cada detalle.Vivir acá es ganar calidad de vida: estás a pasos de una de las arterias más vivas de Buenos Aires, con teatros, cines, librerías, cafés históricos y la energía de Corrientes a la vuelta de la esquina. Excelente conectividad Once, Congreso, múltiples líneas de subte y colectivo a metros para moverte por toda la ciudad en minutos.
Orientación este, que le da luminosidad natural durante toda la mañana ,un espacio amplio y luminoso, ideal para vivir o invertir.
Por sus dimensiones y distribución, tiene potencial estructural para convertirse en un departamento de 1 dormitorio, sumando valor a futuro sin necesidad de mudarte de zona.
Apto profesional, lo que amplía las posibilidades de uso (vivienda, consultorio, estudio).
TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.
AVISO LEGAL
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPPP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 981/m²диапазон USD 1 324–2 313/м² · для этой площади USD 84 749–148 032
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 126 800.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,3 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Callao - Maestro Alfredo Bravo — 150 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 666 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza del Congreso — 680 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 2 км
63
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 150 м
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 500 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Школа · Nivel secundario común · 180 м
  • PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 680 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadУниверситет · 220 м
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoУниверситет · 250 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 150 м
  • CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 550 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.