Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 7 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Riobamba Al 400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
35 anos (1991)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente de 60 m2 totalmente reciclado a nuevo en Balvanera, a metros de Av. Corrientes. Un reciclaje de calidad, con terminaciones cuidadas en cada detalle.Vivir acá es ganar calidad de vida: estás a pasos de una de las arterias más vivas de Buenos Aires, con teatros, cines, librerías, cafés históricos y la energía de Corrientes a la vuelta de la esquina. Excelente conectividad Once, Congreso, múltiples líneas de subte y colectivo a metros para moverte por toda la ciudad en minutos.
Orientación este, que le da luminosidad natural durante toda la mañana ,un espacio amplio y luminoso, ideal para vivir o invertir.
Por sus dimensiones y distribución, tiene potencial estructural para convertirse en un departamento de 1 dormitorio, sumando valor a futuro sin necesidad de mudarte de zona.
Apto profesional, lo que amplía las posibilidades de uso (vivienda, consultorio, estudio).
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AVISO LEGAL
Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP.
Botts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESSPPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.981/m²faixa USD 1.324–2.313/m² · para esta metragem USD 84.749–148.032
-9% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 126.800.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · -1,1 % segurança do entorno · +0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno56 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 150 m (2 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
Segurança1.666 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 680 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
63
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 150 m
  • SPasteur - AmiaMetrô · Línea B · 500 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 220 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidade · 250 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 150 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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