1 / 5 · 10 más en el avisoVenta Depto 3 Amb - Abasto - Amoblado
Agüero 700
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Ezequiel Gaston Martinez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ABASTO CAPITAL FEDERAL
SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO !!
LA PROPIEDAD CUENTA CON
- Dos dormitorios con placard
- Cocina reciclada a nuevo
- Baño completo reciclado
- Lavadero
- Ubicacion al contrafrente lo cual garantiza luz natural abundante, creando espacios luminosos y acogedores.
- 56 m² cubiertos bien aprovechados
- Sommier de dos plazas
- Cama nido
- Escritorio
- Placares, modular y sofá
- Electrodomésticos: heladera con freezer casi sin uso, cocina, lavarropas, microondas y pava eléctrica
- Climatización: dos aires acondicionados frío/calor y calefón nuevo
- Complementos: dos televisores, vajilla, blanquería y equipamiento adicional
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
A apenas una cuadra del Shopping Abasto y de la Avenida Corrientes, el departamento se encuentra a pasos de la Estación Carlos Gardel de la Línea B de subte. Esta proximidad abre múltiples opciones de transporte: colectivos de diversas líneas circulan por la zona, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad. La cercanía a Avenida Córdoba y a las principales universidades lo convierte en una opción ideal para estudiantes universitarios, profesionales jóvenes y familias que valoran la accesibilidad.
INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
Esta propiedad es especialmente atractiva para padres que buscan vivienda para hijos estudiantes, para quienes adquieren su primera vivienda, o para inversores que deseen obtener renta inmediata mediante alquiler tradicional o temporario. La zona de Abasto es reconocida por su demanda constante de alquileres, tanto de largo como de corto plazo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Oportunidad! 3 Ambientes Totalmente Equipado Balvanera - a 1 Cuadra de Shopping AbastoBalvanera · misma dirección · 56 m² · 3 amb · 1966USD 1.516/m²ajustado 1.516 · similitud 97
Agüero Al 700 Entre Tucumán Y Lavalle, Abasto. Piso 4. Contrafrente. 3 Ambientes. 2 Dormitorios. Completamente Reciclado A Nuevo. Impecable. Muy Luminoso. 56,5 M2 Totales Y Cubiertos. Precio Incluye MBalvanera · 70 m · 57 m² · 3 amb · 1966USD 1.503/m²ajustado 1.506 · similitud 94
Lavalle 3200 Balvanera 3amb U$82.000Balvanera · 30 m · 54 m² · 3 amb · 1956USD 1.519/m²ajustado 1.578 · similitud 91
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 100 m · 54 m² · 3 amb · 1956USD 1.432/m²ajustado 1.496 · similitud 89
Lavalle 3200 * - Depto. 3 Amb. C/bcon. Financiacion Hasta 40%. En Pesos.Balvanera · 110 m · 54 m² · 3 amb · 1956 · cocheraUSD 1.481/m²ajustado 1.350 · similitud 88
Departamento 3 Amb En Zona Abasto!Balvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.769/m²ajustado 1.644 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 170 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 490 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.