Venta Depto 3 Amb - Abasto - Amoblado — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto 3 Amb - Abasto - Amoblado

Agüero 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
56 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Ezequiel Gaston Martinez
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ABASTO CAPITAL FEDERAL
SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO !!
LA PROPIEDAD CUENTA CON
- Dos dormitorios con placard
- Cocina reciclada a nuevo
- Baño completo reciclado
- Lavadero
- Ubicacion al contrafrente lo cual garantiza luz natural abundante, creando espacios luminosos y acogedores.
- 56 m² cubiertos bien aprovechados
- Sommier de dos plazas
- Cama nido
- Escritorio
- Placares, modular y sofá
- Electrodomésticos: heladera con freezer casi sin uso, cocina, lavarropas, microondas y pava eléctrica
- Climatización: dos aires acondicionados frío/calor y calefón nuevo
- Complementos: dos televisores, vajilla, blanquería y equipamiento adicional
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
A apenas una cuadra del Shopping Abasto y de la Avenida Corrientes, el departamento se encuentra a pasos de la Estación Carlos Gardel de la Línea B de subte. Esta proximidad abre múltiples opciones de transporte: colectivos de diversas líneas circulan por la zona, facilitando desplazamientos hacia cualquier punto de la ciudad. La cercanía a Avenida Córdoba y a las principales universidades lo convierte en una opción ideal para estudiantes universitarios, profesionales jóvenes y familias que valoran la accesibilidad.
INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
Esta propiedad es especialmente atractiva para padres que buscan vivienda para hijos estudiantes, para quienes adquieren su primera vivienda, o para inversores que deseen obtener renta inmediata mediante alquiler tradicional o temporario. La zona de Abasto es reconocida por su demanda constante de alquileres, tanto de largo como de corto plazo.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.506/m²rango USD 1.459–1.578/m² · para esta superficie USD 81.724–88.378
En línea con los comparablesPide USD 84.900; los comparables ajustados implican USD 84.360.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -0,9 % antigüedad · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 240 m (3 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
100
Seguridad2.009 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 630 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 890 m
97
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 690 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 170 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 490 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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