Lavalle 3200 * - Depto. 3 Amb. C/bcon. Financiacion Hasta 40%. En Pesos. — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Lavalle 3200 * - Depto. 3 Amb. C/bcon. Financiacion Hasta 40%. En Pesos.

Lavalle 3200 * - Dpto. 3 Amb. C/bcon. Opcion Cochera .

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón en PRIMER PISO por escalera, muy luminoso, excelente ventilación.
APTO CRéDITO BANCARIO.
Opcion cochera descubierta a 2 cuadra en usd 19.000.
Consta de cómodo living comedor con pisos cerámicos y flotantes, balcón a la calle,
2 dormitorios con placard, cocina con instalación para lavarropas, baño completo.
SIN GAS.
Sin artefacto de cocina.
Termotanque eléctrico.
La unidad presenta un buen estado general con excepción de sus carpinterías exteriores las que requieren ajustes y cambio de herrajes y fallevas.
PALIERES Y SUBIDA DE ESCALERA : El edificio requiere reparación revoques y pintura en general, renovación de luminarias .
Excelente ubicación Lavalle entre Aguero y Gallo a media cuadra del Shopping Abasto, 1 cuadra de Av. Corrientes, 4 cuadras de Avda. Córdoba, colectivos, comercios, subte linea B. Opcion de cochera fija cubierta a 200 metros en la calle Humahuaca al 3400.
Expensas Junio 26: $ 26.000.
Copropietarios se autoadministran
Sin encargado,
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.664/m²rango USD 1.653–2.061/m² · para esta superficie USD 89.289–111.286
-11 % vs. comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 89.861.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · -4,1 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno59 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 280 m (4 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 99
100
Seguridad1.982 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 850 m
98
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 280 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 710 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 670 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 210 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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