1 / 5 · 21 más en el avisoVenta - Departamento C/ Balcon 2 Amb - Balvanera
Castelli 0
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Belén Gaddi
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA EN BALVANERA - A RECICLAR
Castelli esquina Bartolomé Mitre Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ubicado en un 11° piso, este departamento se destaca por su vista abierta, excelente luminosidad y gran potencial de renovación. (NO ES ULTIMO PISO)
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado y salida al balcón, lo que permite disfrutar de luz natural y ventilación durante gran parte del día.
Su distribución funcional y ubicación estratégica lo convierten en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Se encuentra en estado original, ideal para quienes buscan modernizar y reciclar a su gusto, agregando valor a una propiedad con muy buenas características de base.
Características principales:
-11° piso con vista abierta
- Balcón
- Dormitorio con placard
- Cocina independiente
- Muy luminoso
- Excelente ventilación
- Gran potencial de reciclaje y modernización
- Ubicación estratégica con múltiples medios de transporte
Ubicación
Situado sobre Castelli esquina Bartolomé Mitre, en el corazón de Balvanera, con acceso a una amplia oferta comercial, educativa, gastronómica y de transporte público.
Una excelente oportunidad para transformar este departamento en el hogar que imaginás o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Subtes cercanos
-Estación Pasco de la Línea A, a pocas cuadras.
-Estación Congreso de la Línea A.
También cuenta con acceso cercano a las líneas B y H mediante las estaciones de la zona de Once y Plaza Miserere.
Trenes
-Próximo a la estación Once del Ferrocarril Sarmiento, uno de los principales nodos de transporte de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +1 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De Depto Dos Ambientes H.yrigoyen 2600 BalvaneraBalvanera · 120 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 1.917/m²ajustado 1.962 · similitud 92
Oportunidad! Se Vende Un Departamento Monoambiente Amplio - BalvaneraBalvanera · 80 m · 38 m² · 2 amb · 1980USD 1.184/m²ajustado 1.231 · similitud 90
Vende 2 Ambientes Con Balcon En BalvaneraBalvanera · 120 m · 35 m² · 2 amb · 1971USD 1.343/m²ajustado 1.433 · similitud 87
Venta 2amb C/ Toilette ,balcon Frances,ref A NuevoBalvanera · 270 m · 36 m² · 2 amb · 1984USD 1.664/m²ajustado 1.660 · similitud 87
Departamento En Venta Balvanera 2 AmbBalvanera · 170 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.541/m²ajustado 1.638 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Apto CreditoBalvanera · 100 m · 38 m² · 2 amb · 1970USD 1.553/m²ajustado 1.703 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 180 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 200 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 360 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 430 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.