Venta Departamento 2 1/2 Ambientes Balvanera Caba — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 2 1/2 Ambientes Balvanera Caba

Pasteur 51

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
63 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

Departamento en Balvanera a una cuadra de Av. Rivadavia 1 dormitorio
APTO CREDITO
*Luminoso y cómodo departamento ubicado en pleno Balvanera, a solo una cuadra de Av. Rivadavia y 3 cuadras de Av. Corrientes, con excelentes accesos y variedad de transportes. Subte línea A en la esquina y a 3 cuadras de la Línea B
*La unidad cuenta con un amplio living comedor separado por una puerta corrediza y un hall de recepción que aporta sensación de amplitud desde el ingreso.
*Posee un dormitorio, siendo el mismo muy espacioso, con gran placard y balcón francés con vista a la calle, que aporta luz natural durante todo el día.
*La cocina es independiente, con instalación para lavarropas y con lugar para comedor.
*El baño completo incluye bañera.
*El departamento dispone de aire acondicionado y ventiladores de techo
*Se ubica en un edificio de 6 pisos, con solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad y privacidad.
*Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación estratégica en la ciudad.
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto +5491173976644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.041/m²rango USD 1.743–2.131/m² · para esta superficie USD 109.664–134.084
Precio atípico-46 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +29 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 90 m (1 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151
100
Seguridad1.252 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 230 m
97
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 270 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
83
  • SPascoSubte · Línea A · 90 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 100 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 120 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 730 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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