Depto 2 Amb C/ Cochera Aménities Grupo Electrógeno — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Depto 2 Amb C/ Cochera Aménities Grupo Electrógeno

Azcuénaga 0

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
56 m²
Cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Patricia Contreras
Departamento de 56 m² ubicado en zona estratégica de Balvanera, sobre calle Azcuénaga. Propiedad moderna construida en 2016, con excelente distribución y estado general impecable. Emplazado en el piso 3 de un edificio de 23 pisos, ofrece una propuesta integral para profesionales e inversores que buscan optimizar su inversión inmobiliaria.
La unidad cuenta con 48 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, distribuidos en dos ambientes funcionales que incluyen dormitorio con placard, living comedor, cocina semi integrada con barra desayunadora, baño completo con mampara y balcón. La propiedad posee cochera cubierta propia, elemento diferencial en zonas céntricas de alta densidad. Incluida en el precio.
Servicios completos de electricidad, agua, internet. Permite tenencia de mascotas, característica valorada en el mercado actual. Excelente orientación y luminosidad natural. Proyecto arquitectónico contemporáneo con terminaciones de primera calidad.
El edificio Grand View se ubica en pleno centro de la capital federal. Posee gran variedad de amenities compartidos con el Hotel que potencian significativamente la calidad de vida
-Piletas de exterior (para adultos y niños)
-Restaurante para 100 personas
-Salón de eventos
-Gimnasio completo
-Espacio de coworking
-Bar
-Grupo electrógeno
-Areas verdes
-Sauna
-Sistema de seguridad integral con accesos controlados y vigilancia permanente.
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.891/m²rango USD 1.445–2.108/m² · para esta superficie USD 80.900–118.067
Precio atípico+61 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Alberti a 70 m (1 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151, 168
100
Seguridad1.577 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SAlbertiSubte · Línea A · 70 m
  • SPascoSubte · Línea A · 190 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 130 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 800 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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