1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Duplex 3 Ambientes en Balvanera. Piso Alto. Muy Luminoso. 81 m²
Matheu al 100
Ficha
- Superficie total
- 81 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 480.000 / mes
Descripción
**mira el video para hacer un recorrido por el departamento**Excelente duplex 3 ambientes en Balvanera. Vista abierta y muy luminoso. Piso 10. En la planta de abajo: - Amplio living comedor (medida: 7, 55m x 3m) con salida a Balcon al contrafrente. - Toilette de recepcion. - Amplia cocina con funconamiento a gas y salida a gran Lavadero. En la primer planta cuenta con: - Habitacion con placard y salida a balcon privado (medida: 3. 15m x 3m) - Segunda habitacion con 2 placards. (medida: 3, 85m x 2, 85m) - Baño completo compartimentado y con bañera. El edificio cuenta con agua caliente central. Excelente ubicacion: a solo 150m del Subte Linea "A", así como en el paso de numerosas líneas de colectivos. **mira el video para hacer un recorrido por el departamento** aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 82.900 | — |
| 19 de septiembre de 2026 | USD 81.900 | -1 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Duplex 3 Ambientes En Balvanera. Piso Alto. Muy Luminoso. 81m2Balvanera · misma dirección · 81 m² · 3 amb · 1980USD 1.023/m²ajustado 1.023 · similitud 97
Piso Alto - Luminoso Departamento Con Amplio Balcón Al FrenteBalvanera · 330 m · 87 m² · 3 amb · 1981USD 1.207/m²ajustado 1.127 · similitud 81
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Apto C Dpto 3 Amb 74 M2 6to Piso MaravillosoBalvanera · 230 m · 75 m² · 3 amb · 1962USD 1.427/m²ajustado 1.544 · similitud 79
Venta Depto 3 Amb Con Patio Balvanera - Apto Credito - Apto ProfesionalBalvanera · 330 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 1.231/m²ajustado 1.200 · similitud 79
Venta, Departamento 3 Amb, Dependencia, FrenteBalvanera · 180 m · 79 m² · 3 amb · 1963USD 1.391/m²ajustado 1.518 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 210 m
- SPascoSubte · Línea A · 290 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 90 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 990 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.