1 / 8 · 30 más en el avisoVenta Semi - Piso 5 Ambientes Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 1900
Ficha
- Superficie total
- 158 m²
- Cubierta
- 154 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Cocheras
- 0
Descripción
Edificio señorial estilo frances que data del 1900, en excelente estado de mantenimiento, todos sus ambientes dan hacia la calle llenos de luz Y de sol. Techos Y puertas originales altas perfectamente conservadas, las exteriores con postigones. Cuenta con un sector de cocina reciclado, 2 baños completos. En la actualidad se le da uso de oficina Y se desarrolla en hall de entrada con 3 despachos A la calle A balcon (perfectamente dormitorios), amplia sala de reuniones en caso de vivienda (living/comedor) es una planta flexible que permite hacer un dormitorio en suite Y tener un segundo baño, hay una galeria que puede ser utilizada como comedor diario A continuacion de la cocina. Inmueble para quien aprecia el estilo Y elegancia del 1900. A solo metros de la plaza del congreso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +1 % espacios verdes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Congreso: Venta Depto 5 Ambientes+dep Edif EmblemaBalvanera · misma dirección · 162 m² · 5 amb · 1909USD 1.358/m²ajustado 1.651 · similitud 84
Venta Depto 4 Ambientes Dep Terraza BalvaneraBalvanera · 130 m · 167 m² · 4 amb · 1957USD 1.647/m²ajustado 1.632 · similitud 82
Venta Semipiso 6 Ambientes Al Frente En Balvanera | Apto Credito Y Apto ProfesionalBalvanera · 210 m · 159 m² · 6 amb · 1947USD 1.000/m²ajustado 1.030 · similitud 80
Departamento 4 Ambientes Apto Credito. Apto Profesional.Balvanera · 180 m · 164 m² · 4 amb · 1960USD 785/m²ajustado 776 · similitud 78
Venta Depto 5 Amb Apto Prof San NicolasSan Nicolás · 460 m · 149 m² · 5 amb · 1950USD 1.443/m²ajustado 1.457 · similitud 78
Luminoso Departamento Av. Callao 158m2Balvanera · 410 m · 158 m² · 4 amb · 1950USD 1.582/m²ajustado 1.620 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 490 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 290 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.