Departamento En Venta En Balvanera Con Distribución Funcional Y Conectividad Urbana — foto 1 de 51 / 5 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta En Balvanera Con Distribución Funcional Y Conectividad Urbana

Chile 2000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
83 m²
Cubierta
83 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Situado en el vibrante barrio de Balvanera, este departamento de 83 m2 ofrece una distribución funcional en cuatro ambientes. Ideal para quienes buscan conectividad urbana, cuenta con un espacioso living-comedor, dos dormitorios, un escritorio, y dos baños completos. La amplia cocina independiente, equipada con comedor diario, facilita las tareas cotidianas. Destaca por sus bajas expensas y es apto crédito, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Aire acondicionado individual y calefacción aseguran el confort durante todo el año. El inmueble no dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU
CMCPSI 7247 CUCICBA 9956
El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual.
El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad.
La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.570/m²rango USD 1.417–1.624/m² · para esta superficie USD 117.607–134.780
-12 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 130.298.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +3,4 % superficie · +1,9 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 680 m (9 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 95, 96, 98, 151
85
Seguridad1.121 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 10 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 590 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 680 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 700 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 720 m
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 800 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 470 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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