Квартира, 4 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 4 комн., Balvanera

Chile 2000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
83 м²
Крытая
83 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Situado en el vibrante barrio de Balvanera, este departamento de 83 m2 ofrece una distribución funcional en cuatro ambientes. Ideal para quienes buscan conectividad urbana, cuenta con un espacioso living-comedor, dos dormitorios, un escritorio, y dos baños completos. La amplia cocina independiente, equipada con comedor diario, facilita las tareas cotidianas. Destaca por sus bajas expensas y es apto crédito, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Aire acondicionado individual y calefacción aseguran el confort durante todo el año. El inmueble no dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU
CMCPSI 7247 CUCICBA 9956
El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual.
El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad.
La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSPP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 570/m²диапазон USD 1 417–1 624/м² · для этой площади USD 117 607–134 780
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 130 298.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3,4 % площадь · +1,9 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение64 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh — 680 м (9 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 95, 96, 98, 151
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 121 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 10 м
100
Зелёные зоныPlaza Primero de Mayo — 720 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 590 м
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 680 м
  • SPichinchaSubte · Línea E · 700 м
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 м
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Школа · Nivel secundario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 м
  • PPlaza Primero de MayoЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • PAlfonsina StorniЗелёная зона · Plazoleta · 800 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasУниверситет · 470 м
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 700 м
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.