Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Chile 2000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
83 m²
Coperta
83 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Situado en el vibrante barrio de Balvanera, este departamento de 83 m2 ofrece una distribución funcional en cuatro ambientes. Ideal para quienes buscan conectividad urbana, cuenta con un espacioso living-comedor, dos dormitorios, un escritorio, y dos baños completos. La amplia cocina independiente, equipada con comedor diario, facilita las tareas cotidianas. Destaca por sus bajas expensas y es apto crédito, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Aire acondicionado individual y calefacción aseguran el confort durante todo el año. El inmueble no dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU
CMCPSI 7247 CUCICBA 9956
El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual.
El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad.
La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1570/m²intervallo USD 1417–1624/m² · per questa superficie USD 117.607–134.780
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 130.298.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +3,4 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 680 m (9 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 95, 96, 98, 151
85
Sicurezza1121 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 10 m
100
VerdePlaza Primero de Mayo a 720 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 590 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 680 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 700 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 720 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 800 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 470 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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