Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Chile 2000

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
83 m²
Coberta
83 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Situado en el vibrante barrio de Balvanera, este departamento de 83 m2 ofrece una distribución funcional en cuatro ambientes. Ideal para quienes buscan conectividad urbana, cuenta con un espacioso living-comedor, dos dormitorios, un escritorio, y dos baños completos. La amplia cocina independiente, equipada con comedor diario, facilita las tareas cotidianas. Destaca por sus bajas expensas y es apto crédito, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Aire acondicionado individual y calefacción aseguran el confort durante todo el año. El inmueble no dispone de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos.
MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU
CMCPSI 7247 CUCICBA 9956
El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual.
El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad.
La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSPP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.570/m²faixa USD 1.417–1.624/m² · para esta metragem USD 117.607–134.780
-12% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 130.298.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +3,4 % metragem · +1,9 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 680 m (9 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 95, 96, 98, 151
85
Segurança1.121 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
28
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 10 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 720 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 590 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 680 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 700 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 720 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 800 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 470 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 700 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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