Departamento 3 Ambientes | En Venta | Balvanera | Ofrece Financiamiento Oportunidad — foto 1 de 51 / 5 · 11 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento 3 Ambientes | En Venta | Balvanera | Ofrece Financiamiento Oportunidad

Tucumán Al 1958

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
0

Descripción

OPORTUNIDAD! - OFRECE FINANCIACIÓN
Viví la comodidad y el estilo en una ubicación privilegiada!
Este impecable departamento de 3 ambientes se distingue por su amplitud y detalles únicos:
Importante hall de recepción
Living comedor con techo de doble altura
Cocina con doble circulación y salida a patio interno
Dormitorio principal en suite + segundo dormitorio, ambos con placares
Toilette adicional
Patio interno para disfrutar al aire libre
Equipado con aire acondicionado frío/calor, cocina a gas y caldera central. Todo en planta baja, sin escaleras ni ascensor, lo que lo hace práctico y accesible. Además, es apto reformas, ofreciéndote la posibilidad de personalizarlo a tu gusto.
Ubicado en una zona estratégica: cerca de colegios, facultades, centros de salud, espacios de esparcimiento y con excelente conectividad gracias a las líneas D y B del subte.
Un hogar versátil, listo para mudarse o renovar según tus sueños.
Agendá tu visita y descubrilo en persona!
Cuenta con cloaca, electricidad y conexión de cable. El acceso y las calles del entorno están pavimentadas. Presenta terminaciones en madera en algunos sectores. La ubicación se describe como tranquila.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
- KP556519 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.780/m²rango USD 1.152–2.107/m² · para esta superficie USD 74.887–136.950
En línea con los comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 115.684.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Callao a 340 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 109, 115, 124, 140
98
Seguridad1.648 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,8 km
68
  • SCallaoSubte · Línea D · 340 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 340 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscuela · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 140 m
  • EINSTITUTO PAULA MONTALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 60 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidad · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 130 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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