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Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Balvanera

Av. Jujuy Al 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
58 años (1968)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Venta Balvanera 3 amb OPORTUNIDAD de INVERSION - BAJA DE PRECIO ! antes USD 82.000 - APTO PROFESIONAL
Departamento en Venta en Balvanera, Oportunidad para quien desea invertir para renta.
Ubicado en Av. Jujuy 540, Piso 6, Departamento M, este acogedor departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en el vibrante barrio de Balvanera. Con una superficie cubierta de 65 m2, este inmueble de 60 años de antiguedad se encuentra en un edificio de 7 pisos, con un ascensor para mayor comodidad.
La propiedad cuenta con 3 ambientes bien distribuidos: 2 dormitorios de las medidas: 3,7 x 4,3 y 4,15 x 2,5 uno con amplio placard de 3 m lineales. Cocina y lavadero ampio de 3x3 m con espacio para lavarropas.
Ademas cuenta con un baño completo. La disposición contrafrente garantiza tranquilidad y privacidad, además de una orientación este que provee abundante luz natural durante la mañana.
Pisos de pinotea recien pulidos, recientemente pintado y reciclado.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, asegurando comodidad y conectividad para sus residentes. A pesar de no contar con estacionamiento, la zona ofrece alternativas de transporte público que facilitan el acceso a distintas partes de la ciudad.
Con un gasto mensual de expensas de $200.000, este departamento es ideal para aquellos que valoran la ubicación y la accesibilidad. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble que combina practicidad y una ubicación estratégica en el corazón de Capital Federal.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
Datos útiles
Barrio: Balvanera
Comuna: Comuna 3
área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA
Comisaría Comunal: 3
Comisaría Vecinal: 3A
Distrito Escolar: Distrito Escolar V

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.277/m²rango USD 1.095–1.502/m² · para esta superficie USD 76.634–105.134
-16 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 89.385.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 60 m (1 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115, 118
100
Seguridad1.092 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 190 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 510 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 60 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
  • EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 200 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 50 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 600 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 470 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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