Departamento De 70 M2 Con 2 Habitaciones En Venta En Balvanera Reciclado. — foto 1 de 51 / 5 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento De 70 M2 Con 2 Habitaciones En Venta En Balvanera Reciclado.

Ecuador 512

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta en Balvanera. Se encuentra a 20 metros de Av Corrientes, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación. Este inmueble de 70 m² reciclado en casi su totalidad ofrece un ambiente luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar de la vida urbana. Cuenta con 2 habitaciones, living comedor, cocina equipada y baño completo.
Ubicado en un edificio con ascensor y encargado, este departamento destaca por su disposición al frente, que proporciona luz natural durante todo el día. Además, permite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para los amantes de los animales. El termotanque asegura agua caliente constante.
La zona de Balvanera ofrece una amplia gama de servicios, desde supermercados y farmacias hasta centros educativos y hospitales. La conectividad es excelente, con acceso a diversas líneas de colectivos y estaciones de subte. Además, la cercanía a parques y espacios verdes brinda opciones de recreación al aire libre. Un entorno dinámico y accesible, perfecto para familias y profesionales.
Observaciones : Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371).
RAICES PUERTO MADERO
CUCICBA 2538
Alicia C Rodriguez
NOTA: Poseemos propiedades en conjunto con los colegas autorizados en URUGUAY BOLIVIA PARAGUAY ESTADOS UNIDOS y ESPAÑA cualquier inquietud no dude en comunicarse por el medio que le sea mas conveniente.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.621/m²rango USD 1.489–1.691/m² · para esta superficie USD 104.216–118.369
-3 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 113.465.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,5 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Corrientes a 230 m (3 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Seguridad2.751 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Miserere a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SCorrientesSubte · Línea H · 230 m
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 230 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 450 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 460 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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