1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Balvanera 3 Ambientes Con Balcón Corrido
Ecuador 800
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Verónica Ferdman
Luminoso departamento de 3 ambientes reciclado a nuevo, ubicado en 2do Piso por escalera Apto Crédito
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en segundo piso por escalera, al contrafrente, sobre la calle Ecuador, entre Viamonte y San Luis, en una ubicación estratégica con excelente conectividad.
La propiedad se encuentra reciclada, lista para habitar, destacándose por su muy buena luminosidad, la calidad de sus terminaciones y el excelente estado de mantenimiento.
Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor con salida a un balcón corrido, que también se conecta con el dormitorio principal, brindando una agradable vista al pulmón de manzana y gran ingreso de luz natural.
La cocina independiente, totalmente reciclada a nuevo, cuenta con muebles modernos, cocina y horno a gas. Además, dispone de lavadero independiente, aportando practicidad al día a día.
Posee dos dormitorios con placares, ambos de cómodas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con salida directa al balcón corrido.
El baño completo, modernizado, dispone de bañera y ventilación natural, un detalle muy valorado por su comodidad y funcionalidad.
Entre sus mejoras se destacan los pisos de madera recientemente plastificados, la instalación eléctrica completamente renovada y el sistema de agua caliente por termotanque.
Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.
Apto Crédito.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,2 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto A La Venta En Balvanera 3 AmbientesBalvanera · 120 m · 67 m² · 3 amb · 1980USD 2.015/m²ajustado 1.868 · similitud 89
Venta - 3 Ambientes C/balcón - Amoblado - OnceRecoleta · 260 m · 72 m² · 3 amb · 1979USD 1.639/m²ajustado 1.632 · similitud 87
Departamento - BalvaneraBalvanera · 240 m · 67 m² · 3 amb · 1976USD 1.806/m²ajustado 1.801 · similitud 86
Venta Depto 3 Ambientes en Balvanera a RefaccionarBalvanera · 260 m · 74 m² · 3 amb · 1980USD 1.824/m²ajustado 1.715 · similitud 85
Vende Departamento En Bavanera Al Frente OportunidadBalvanera · 280 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.894/m²ajustado 1.877 · similitud 83
Balvanera 3 Ambientes Al Frente VentaBalvanera · 310 m · 75 m² · 3 amb · 1976USD 2.867/m²ajustado 2.746 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 380 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 90 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 750 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.