Departamento En Balvanera — foto 1 de 51 / 5
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Balvanera

Junin Al 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
25 m²
Cubierta
20 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Descripción:Excelente monoambiente totalmente reciclado a nuevo, super luminoso y listo para ingresar. Un espacio moderno y funcional, ideal para estudiantes o profesionales.
Características principales:
Departamento 100% eléctrico: Termotanque individual y aire acondicionado frío/calor instalado.
Cocina integrada: Muebles bajo y sobre mesada a estrenar, mesada con anafe eléctrico.
Baño completo: Artefactos y grifería nuevos.
Cama y equipamiento: Base de colchón de madera con somier/colchón e iluminación dicroica en cielorraso.
Apto Profesional.
Ubicación estratégica:
Ubicación inmejorable sobre la calle Junín, a metros de la Av. Córdoba, del Hospital de Clínicas y de las principales facultades (UBA Medicina, Odontología, Económicas). Zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y subte (Línea D y D/H).
*MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.-
AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.
*Nancy Silvina Perez N5107 CUCICBA

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPP55k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.483/m²rango USD 2.293–2.912/m² · para esta superficie USD 57.321–72.806
-11 % vs. comparablesPide USD 55.000; los comparables ajustados implican USD 62.087.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +26,1 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 270 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 115, 124, 146, 180
100
Seguridad1.404 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
10
Escuelas27 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 470 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,7 km
71
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 270 m
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 390 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversidad · 10 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversidad · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 210 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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