1 / 5 · 19 más en el avisoSan Luis Y Paso- Balvanera- Unico Semipiso Con Balcon Terraza!!
San Luis Al 2500
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA- EXCLUSIVO SEMIPISO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS EN DUPLEX CON BALCON TERRAZA! UNIDAD AL FRENTE SUPER LUMINOSA. DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: INGRESO A HALL Y GRAN LIVING COMEDOR APAISADO CON PISOS DE MADERA CON UN TOILLETE DE HUESPEDES, SALIDA A BALCON TERRAZA DE GRAN AMPLITUD. COCINA COMPLETA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO. LAVADERO INDEPENDIENTE Y DEPENDENCIA CON SU PROPIO BAñO. PLANTA ALTA: MEDIANTE LAS ESCALERAS SE ACCEDE AL SECTOR MáS INTIMO DONDE TENEMOS UN PASILLO CON GRANDES PLACARES Y 3 LINDOS DORMITORIOS DE LOS CUALES DOS DAN AL FRENTE CON SALIDA A UN 2DO BALCON Y OTRO A CONTRAFRENTE. TODOS DE MUY BUENAS MEDIDAS. BAñO COMPLETO COMPARTIMENTADO. EL DEPARTAMENTO TIENE EN TOTAL 130 MTS. EXPENSAS $600.000. EDIFICIO SIN ENCARGADO PERMANENTE (LA VIVIENDA QUE ERA DEL ENCARGADO HOY SE ALQUILA) Y DOS ASCENSORES. VALE LA PENA VISITARLO!! VISITAS, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT 1086 CUCICBA.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Amb Amplio En Viamonte Y PueyrredonBalvanera · 130 m · 124 m² · 4 amb · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.717 · similitud 85
Paso 700 - Balvanera - Caba - 4 Ambientes Con DependenciasBalvanera · 140 m · 125 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.840/m²ajustado 1.555 · similitud 85
Venta Piso 4amb Balcón A/credito, A/prof.,b. NorteBalvanera · 190 m · 123 m² · 4 amb · 1961USD 1.789/m²ajustado 1.918 · similitud 83
Departamento 4 Amb Con Dependencia - A ReciclarBalvanera · 280 m · 119 m² · 4 amb · 1976USD 1.345/m²ajustado 1.360 · similitud 82
Alto Dpto. 4 Amb Con Dep. En Duplex Con Gran Balcón TerrazaBalvanera · 70 m · 130 m² · 4 ambUSD 1.808/m²ajustado 1.568 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes con Dependencia en RecoletaRecoleta · 260 m · 116 m² · 4 amb · 1961USD 1.853/m²ajustado 1.923 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 230 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 370 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.