1 / 5 · 9 más en el aviso4 Amb Amplio En Viamonte Y Pueyrredon
Viamonte Al 2600
Ficha
- Superficie total
- 124 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento de 4 ambientes.
Ubicado en Viamonte entre Paso y Av. Pueyrredón, en una zona estratégica con múltiples líneas de transporte, cercanía a subtes, universidades, hospitales y centros comerciales.
Descripción general:
Departamento de 124 m2 al frente, muy luminoso, con excelente distribución y ambientes amplios.
Living comedor amplio con ventanal y espacio para juego de comedor y estar.
Cocina moderna completamente renovada, con isla central, doble mesada de granito, muebles de guardado arriba y abajo, espacio para lavavajillas y microondas. Comedor diario muy cómodo. Lavadero independiente con ventilación natural.
Toilette de servicio. 3 dormitorios amplios con placares empotrados, todos muy cómodos y con buena luz. 2 baños completos, uno de ellos en suite con el dormitorio principal.
Pisos de parquet en buen estado en dormitorios y living.
Observaciones:
El edificio cuenta con muy buen mantenimiento.
Expensas razonables.
Ideal para mudarse ya, sin necesidad de reformas.
Dirot Propiedades
Asesora Inmobiliaria Mijal Chotguis
Corredor matriculado Claudio Owsiany CPI 142
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Paso 700 - Balvanera - Caba - 4 Ambientes Con DependenciasBalvanera · 40 m · 125 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.840/m²ajustado 1.607 · similitud 95
San Luis Y Paso- Balvanera- Unico Semipiso Con Balcon Terraza!!Balvanera · 130 m · 130 m² · 4 amb · 1976USD 1.692/m²ajustado 1.748 · similitud 85
Departamento 4 Amb Con Dependencia - A ReciclarBalvanera · 150 m · 119 m² · 4 amb · 1976USD 1.345/m²ajustado 1.405 · similitud 84
Venta Piso 4amb Balcón A/credito, A/prof.,b. NorteBalvanera · 100 m · 123 m² · 4 amb · 1961USD 1.789/m²ajustado 1.982 · similitud 84
Alto Dpto. 4 Amb Con Dep. En Duplex Con Gran Balcón TerrazaBalvanera · 120 m · 130 m² · 4 ambUSD 1.808/m²ajustado 1.620 · similitud 82
Piso de 4 Ambientes Mas Dependencia 121 m Cuadrados con Cochera Cubierta - BalvaneraBalvanera · 490 m · 121 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.479/m²ajustado 1.286 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 210 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 250 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 240 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 250 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.