1 / 5 · 17 más en el avisoSan Luis 2500- Balvanera- 3 Amb. 56m2 C/frente
San Luis Al 2500
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA- SEMIPISO DE 56M2 SOBRE SAN LUIS Y PASO, A UNA CUADRA DE AVENIDA CORDOBA Y PUEYRREDON, RODEADO DE MULTIPLES MEDIOS DE LOCOMOCION Y UNIVERSIDADES. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UN LIVING COMEDOR COMODO CON SALIDA A BALCON CORRIDO, DOS HABITACIONES CON PLACARES, UN BAñO COMPLETO Y UNA EXCELENTE COCINA CON GRAN ESPACIO DE GUARDADO. LAVADERO SEPARADO. EDIFICIO CON SERVICIOS INDIVIDUALES Y ENCARGADO FIJO. EXPENSAS A MAYO 2026 ($190.000). PISOS DE PARQUET MUY BIEN CONSERVADOS. VISITAS, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT 1086 CUCICBA.-
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes C Balcón BalvaneraBalvanera · misma dirección · 55 m² · 3 amb · 1980USD 1.709/m²ajustado 1.711 · similitud 96
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 60 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.648/m²ajustado 1.724 · similitud 88
Balvanera, 2 Ambientes 52 M2 Mas Cochera. Apto ProfesionalBalvanera · 80 m · 58 m² · 3 amb · 1960USD 2.328/m²ajustado 2.608 · similitud 86
Departamento En Venta BalvaneraBalvanera · 180 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.917/m²ajustado 2.041 · similitud 85
Azcuenaga 797 Y Av Cordoba- Balvanera-3 Ambientes Chicos- Oport!Balvanera · 180 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 1.250/m²ajustado 1.264 · similitud 85
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 210 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.650/m²ajustado 1.740 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 230 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 370 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.