1 / 5 · 8 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes C Balcón Balvanera
San Luis 2500
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 49 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Valeria Gutierrez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y MUCHA LUZ EN BALVANERA
Excelente 3 ambientes ubicado en Balvanera, a solo una cuadra de Av. Córdoba y Pueyrredón.
Sexto piso al contrafrente, muy luminoso, con balcón corrido que aporta aire y luz a los ambientes.
Cuenta con cocina amplia con lavadero separado cubierto, dos habitaciones cómodas con placard, baño completo con bañera y muy buen estado general.
Zona comercial con gran cantidad de medios de transporte (subte y colectivos), cercanía a facultades, pero en una cuadra tranquila y agradable para vivir.
BAJAS EXPENSAS!
APTO PROFESIONAL
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
San Luis 2500- Balvanera- 3 Amb. 56m2 C/frenteBalvanera · misma dirección · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.661/m²ajustado 1.659 · similitud 96
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 60 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.648/m²ajustado 1.722 · similitud 90
Azcuenaga 797 Y Av Cordoba- Balvanera-3 Ambientes Chicos- Oport!Balvanera · 180 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 1.250/m²ajustado 1.262 · similitud 87
Departamento En Venta BalvaneraBalvanera · 180 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.917/m²ajustado 2.038 · similitud 85
Balvanera, 2 Ambientes 52 M2 Mas Cochera. Apto ProfesionalBalvanera · 80 m · 58 m² · 3 amb · 1960USD 2.328/m²ajustado 2.605 · similitud 85
Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 210 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.650/m²ajustado 1.738 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 230 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 410 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 100 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 370 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.