Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta En Once, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento En Venta En Balvanera Capital Federal 2100

Inmobiliaria44 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Lindísimo y amplio departamento de 3 ambientes, con excelente ubicación cerca de avenidas principales, Facultades (Medicina, Económicas, Sociales), Shopping Abasto, y los principales teatros de la ciudad.
Una propiedad con gran potencial, ideal para actualizar y dejarla a tu gusto.
Características:
Living comedor con luz natural todo el día
2 amplios dormitorios con placard
Cocina comedor espaciosa
Lavadero independiente
Baño completo
Split instalado en el living
Agua caliente por calefón
Pisos cerámicos
Edificio con hall de entrada clásico y bien mantenido
?? Excelente conectividad y entorno, a pasos de subtes, colectivos, universidades y centros culturales.
?? Oportunidad por ubicación, tamaño y precio. .
Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.623/m²rango USD 1.575–1.937/m² · para esta superficie USD 94.476–116.238
En línea con los comparablesPide USD 99.000; los comparables ajustados implican USD 97.357.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1 % espacios verdes · +0,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasteur - Amia a 390 m (5 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101
95
Seguridad1.839 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,3 km
85
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 390 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 390 m
  • EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPRESIDENTE MANUEL QUINTANAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 320 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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