1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
San Luis 2400
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
IMPECABLE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA, EL EDIFICIO PH , BAÑO Y COCINA COMPLETOS DE ÉPOCA EN MUY BUEN ESTADO ,AMPLIOS PLACARES,PISOS PLASTIFICADOS ,DIGNO DE VER. EDIFICIO TRANQUILO EN PERFECTO ESTADO DE MANTENIMIENTO CON BAJOS GASTOS. IDEAL PARA ESTUDIANTES. Muy proximo a Subte "D" y a la nueva extensión del subte "H", cercano a Facultad de Medicina, Economicas, Odontologia, Hospital de Clinicas, Supermercados, Farmacias, Restaurantes, Bancos y Comercios varios, muy buen acceso a la zona ya que esta entre avenidas muy importantes de la ciudad. A MEDIA CUADRA DE AV CÓRDOBA A 2 DE AV PUEYRREDÓN Y A 4 DE AV SANTA FÉ.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes C Balcón BalvaneraBalvanera · 60 m · 55 m² · 3 amb · 1980USD 1.709/m²ajustado 1.636 · similitud 90
San Luis 2500- Balvanera- 3 Amb. 56m2 C/frenteBalvanera · 60 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.661/m²ajustado 1.587 · similitud 88
Balvanera, 2 Ambientes 52 M2 Mas Cochera. Apto ProfesionalBalvanera · 110 m · 58 m² · 3 amb · 1960USD 2.328/m²ajustado 2.493 · similitud 87
Azcuenaga 797 Y Av Cordoba- Balvanera-3 Ambientes Chicos- Oport!Balvanera · 130 m · 52 m² · 3 amb · 1976USD 1.250/m²ajustado 1.208 · similitud 87
En Venta 3 Ambientes Amplio A Refaccionar En Balvanera Con Balcón Corrido - Usd 84.000Balvanera · 150 m · 49 m² · 3 ambUSD 1.714/m²ajustado 1.644 · similitud 83
Balvanera Venta 3 AmbientesBalvanera · 150 m · 46 m² · 3 amb · 1966USD 1.957/m²ajustado 1.959 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 350 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 40 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 110 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 400 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.