1 / 5 · 13 más en el avisoCasona En Venta 9 Ambientes, Balvanera Caba
Gral. Urquiza Al 200
Ficha
- Superficie total
- 254 m²
- Cubierta
- 254 m²
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Balvanera.
CABA.
Casona en venta. Ubicada en planta baja (planta alta, otra propiedad, acceso individual).
Se trata de una amplia propiedad, anteriormente ha funcionado como Hostel.
Actualmente posee 8 habitaciones, 2 baños, toilette, cocina.
Hall de entrada, pasillo divisor. Techos altos.
Estado a reciclar.
A 200 mts. de Av. Rivadavia.
A 300 mts. de Av. Jujuy.
Fte. Instituto Superior Mariano Acosta.
BAJó DE PRECIO!
ATENCIóN INVERSORES!
Consulte!
REF. 6039
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios.
COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez)
C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,5 % espacios verdes · +1,4 % ambientes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote En Venta Frente A Plaza Plaza De Los VecinosBalvanera · 330 m · 266 m² · 2026USD 1.128/m²ajustado 739 · similitud 65
Venta Casa Lote Propio Local + Garage BalvaneraBalvanera · 310 m · 235 m² · 4 amb · 1950 · cocheraUSD 574/m²ajustado 433 · similitud 55
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 470 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 530 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 440 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.