1 / 5Casa En Venta En Balvanera
Adolfo Alsina Al 2570. Entre Arberti Y Saavedra
Ficha
- Superficie total
- 425 m²
- Cubierta
- 390 m²
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 12
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Balvanera, Capital Federal
Propiedad en lote propio de 8.00mts x 41.00mts aprox. Está compuesta por 10 departamentos de 2 ambientes más 3 piezas, hoy se encuentra todo en renta con contratos de alquiler. Ideal para seguir explotando las locaciones.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA.
XINTEL(SBJ-SBJ-172)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +70 % baños · -33,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -6,7 % seguridad del entorno · -4,4 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa En Venta Ubicado En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 150 m · 648 m² · 2026USD 1.698/m²ajustado 2.060 · similitud 49
Casa En Venta Ubicado En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 420 m · 311 m² · 2026USD 2.412/m²ajustado 2.365 · similitud 46
Casa En Venta Ubicado En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 420 m · 621 m² · 2026USD 1.771/m²ajustado 1.965 · similitud 42
Casa. 7 Amb. Congreso, Mexico 2500, Lote Propio, Buen EstadoBalvanera · 490 m · 330 m² · 6 amb · 1966 · cocheraUSD 1.000/m²ajustado 1.029 · similitud 38
Lote En Venta Frente A Plaza Plaza De Los VecinosBalvanera · 400 m · 266 m² · 2026USD 1.128/m²ajustado 1.150 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 300 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 380 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 360 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 430 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.