1 / 7Av Independencia 1900 Balvanera Ph 2amb U$95.000
Av Independencia Al 1900. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
PH de 2 ambientes, al lateral en PB. Orientación norte. Superficie total de 54m², cubierta de 51m² y descubierta de 3m². Se ingresa por patio interno, a la derecha se encuentra la cocina completa (2x2m) (cocina a gas, calefón a gas, pileta de acero inoxidable, mueble bajo mesada y alacena), la izquierda se accede al comedor (5x5m) donde tiene acceso al baño (2x2m) y luego a la habitación principal (5x4m). Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica.
Expensas $5000 (Agosto 2026) Son arreglos comunes y la luz del pasillo. Mes Antigüedad 100 años. 5 unidades en el lote y un local.
Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - .-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-5860)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph De 2 Ambientes Luminoso En San CristóbalBalvanera · 300 m · 56 m² · 2 amb · 1976USD 1.589/m²ajustado 1.245 · similitud 72
Venta PH de 2 Ambientes Luminoso en San CristóbalSan Cristóbal · 330 m · 56 m² · 2 amb · 1976USD 1.589/m²ajustado 1.238 · similitud 72
Monserrat, Venta. PH 3 Amb de Época Todo LuzConstitución · 310 m · 66 m² · 3 amb · 1985USD 1.333/m²ajustado 1.047 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 640 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 610 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 900 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 510 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.