Monserrat, Venta. PH 3 Amb de Época Todo Luz — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
PH · Venta · Constitución

Monserrat, Venta. PH 3 Amb de Época Todo Luz

Estados Unidos 1600

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
41 años (1985)
Cocheras
0
Expensas
ARS 140.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin cpi 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos cpmcal 376- Contacto: Hugo Soler. Excelente ph en edificio de época – Segundo piso por escalera. Encantador ph de tres ambientes ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de época que conserva gran parte de sus detalles originales y su identidad arquitectónica. La propiedad cuenta con living-comedor, dos ambientes principales, cocina independiente y baño completo. Además, dispone de una pequeña habitación contigua a la cocina, originalmente destinada al servicio, que actualmente incorpora un práctico altillo para guardado. Se destacan sus aberturas originales, los pisos de pinotea, los techos altos y los detalles constructivos característicos de la época, que le aportan personalidad y calidez a todos los ambientes. La unidad recibe abundante luz natural durante gran parte del día y se caracteriza por ser silenciosa y confortable. El edificio cuenta con una terraza transitable de uso común, se encuentra bien mantenido y ha sido objeto de distintas obras de mejora, lo que contribuye a su buen estado general. Ubicado en una zona céntrica de gran actividad comercial, a tan solo media cuadra de la Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.333/m²rango USD 1.333–1.333/m² · para esta superficie USD 88.000–88.000
En línea con los comparablesPide USD 88.000; los comparables ajustados implican USD 88.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · +9,8 % superficie · -4,7 % baños · +1,8 % espacios verdes · -1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 420 m (5 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126
93
Seguridad1.303 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
16
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesAlfonsina Storni a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 560 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 420 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 560 m
  • EAGUSTIN ALVAREZEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 560 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • PPcia. de CorrientesEspacio verde · Cantero Central · 830 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 380 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 390 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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