1 / 30Ph En Balvanera
México Al 2400
Ficha
- Superficie total
- 125 m²
- Cubierta
- 68 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 21 años (2005)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta, Balvanera, PH 3 ambientes con cochera, patio y terraza.
México al 2400
APTO CRéDITO
Código: SICIPCH1018
DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:
- 1 piso por escalera
- Ingreso por hall común.
PLANTA BAJA
- Cochera cubierta con portón.
PRIMER PISO
- Living comedor con doble altura.
- Toilette de recepción.
- Cocina independiente.
- Escaleras a segundo piso.
SEGUNDO PISO
- Hall de distribución.
- Primer dormitorio con puerta corrediza.
- Segundo dormitorio con placard.
- Baño completo con bañera.
- Patio descubierto.
- Escaleras a terraza.
TERRAZA
- Terraza propia descubierta.
- Espacio de lavadero.
- Parrilla con espacio de mesada.
SUPERFICIE SEGUN TITULO
Superficie total: 125,5 m2
Superficie cubierta: 68,77 m2
Superficie semicubierta: 6,64 m2
Superficie descubierta: 50,09 m2
Superficie cochera: 14,54 m2
INSTALACIONES:
*Instalación eléctrica
-Termotanque electrico.
*Instalación de agua
-Conexión para lavarropas
*Instalación de gas
-Cocina a gas.
-Estufa tiro balanceado (living comedor)
*Tanque de agua propio.
SERVICIOS valores:
ABL: $27.942
Aysa: en expensas.
Expensas: Ordinarias $69.310
Luz: $
Gas: $
ESTADO:
Buen estado de conservación.
Excelente luminosidad y ventilación.
ORIENTACIóN: Norte y Sur.
EDIFICIO
- Entre medianeras.
- PB + 2 pisos.
- 5 unidades funcionales.
- Escaleras. Sin ascensor.
- Año: 2005.
ACCESOS:
- Colectivos: 2, 8, 23, 41, 57, 61, 62, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188.
- A 2 cuadras de Av. Belgrano
- A 2 cuadras de Av. Jujuy.
- A 2 cuadras de Av. Independencia.
- A 2 cuadras de la Plaza Velasco Ibarra.
- A 3 cuadras de la estación Venezuela de la línea de subte H.
- A 6 cuadras de Av. Entre Ríos.
- A 6 cuadras de Av. Rivadavia.
- A 6 cuadras de Av. San Juan.
- A 7 cuadras de la estación Pichincha de la línea de subte E.
- A 7 cuadras de la estación Alberti de la línea de subte A.
Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras para ingresar a la misma y dentro de ella.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.
Nota: Las imágenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual.
Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % superficie · -4,7 % baños · -1 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Ph - 3 Ambientes - San Cristóbal - Cochera Y TerrazaBalvanera · misma dirección · 125 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.120/m²ajustado 976 · similitud 97
Departamento Ph En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 30 m · 120 m² · 4 ambUSD 1.125/m²ajustado 1.119 · similitud 81
Ph Tipo Dúplex Impecable Dueño Directo Listo Para Entrar A VivirBalvanera · 200 m · 92 m² · 3 amb · 2011USD 1.359/m²ajustado 1.245 · similitud 70
Venta | Ph | Balvanera | Apto Credito | Patio | Duplex | 3 Ambientes | OportunidadBalvanera · 100 m · 91 m² · 3 amb · 2011USD 1.374/m²ajustado 1.194 · similitud 68
Venezuela 2400 Balvanera Ph 3amb U$125.000Balvanera · 170 m · 90 m² · 3 amb · 2011USD 1.389/m²ajustado 1.204 · similitud 65
Venta Ph 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 260 m · 83 m² · 3 amb · 2006USD 1.325/m²ajustado 1.217 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 400 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 730 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 310 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.