1 / 26Venezuela 2400 Balvanera Ph 3amb U$125.000
Venezuela Al 2400. Entre Saavedra Y Alberti
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de PH 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH en dúplex de 3 ambientes, al contrafrente en PB. Superficie total de 90m2, cubierta de 70m2 y descubierta de 20m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. Aire acondicionado instalado. Muy buen estado.
Antigüedad 15 años. Expensas $90.000 (Septiembre 2026), incluyen AYSA. 6 unidades en el lote.
DISTRIBUCIÓN: En planta baja, un living cómodo se abre a un patio de 4x5m. La cocina es amplia, y suma un toilette.
En el primer piso, dos dormitorios con placards, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado. Baño completo.
Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8384)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Ph | Balvanera | Apto Credito | Patio | Duplex | 3 Ambientes | OportunidadBalvanera · 80 m · 91 m² · 3 amb · 2011USD 1.374/m²ajustado 1.376 · similitud 94
Ph Tipo Dúplex Impecable Dueño Directo Listo Para Entrar A VivirBalvanera · 70 m · 92 m² · 3 amb · 2011USD 1.359/m²ajustado 1.436 · similitud 89
Departamento 3 Ambientes En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 340 m · 87 m² · 3 ambUSD 1.034/m²ajustado 1.106 · similitud 80
Venta Ph 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 200 m · 83 m² · 3 amb · 2006USD 1.325/m²ajustado 1.404 · similitud 79
Ph Duplex 3 Amb Venta -bajas Expensas -balvaneraBalvanera · 480 m · 82 m² · 3 amb · 1993USD 1.616/m²ajustado 1.796 · similitud 69
Venta Departamento PH 3 Ambientes 82 m² Al Contrafrente a Reciclar en Balvanera / San CristóbalBalvanera · 230 m · 81 m² · 3 amb · 1976USD 926/m²ajustado 1.125 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 250 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 620 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 170 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 690 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.