Venta Ph Primer Y Segundo Piso Uso Comercial 292m2 U$s265000

* PH EXCELENTE ÚNICO EN PLENO BALVANERA - CONGRESO EN VENTA - 292 m2 -
- SIN EXPENSAS -
* IDEAL USO CORPORATIVO - VIVIENDA MULTIFAMILIAR O INVERSIÓN - NUEVE (9) AMB - TODOS AL FRENTE A DOS CALLES - CINCO (5) DE ELLOS CON BALCÓN A LA CALLE -
* LA MEJOR RELACIÓN M2 / PRECIO DE LA ZONA - GRAN OPORTUNIDAD DE REVALORIZACIÓN -
UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En el corazón del barrio Congreso, con excelente conectividad (subtes, colectivos y acceso rápido a todos lados). Cerca de Universidades, oficinas y avenidas principales. -
CARACTERISTICAS DESTACABLES:
Superficie total: 292 m2.
Superficie cubierta 225 m2
Ambientes: nueve (9) - (5 con balcón al frente)
Dormitorios ocho (8)
Baños dos (2)
Terraza privada: 55 m2. -
Cocinas comedor diario: dos (2) . -
Entrada Independiente de la calle por escalera de mármol IMPORTANTE. -
DETALLES DE ÉPOCA DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN: Puertas de vidrio espejado biselados, techos altos y materiales originales que aportan carácter único.
IDEAL PARA:
Gran vivienda familiar con espacios amplios y luminosos.
Oficinas, estudios profesionales, coworking o consultorios. -
Proyecto de inversión con excelente potencial de valorización. -
PRECIO DE OPORTUNIDAD:
U$S265.000 - MENOS DE DÓLARES 1.000 EL M2 TOTAL, VALOR MUY POR DEBAJO DEL PROMEDIO DE LA ZONA. -
LO QUE LO HACE ÚNICO:
- Amplios espacios internos + gran terraza y balcones (muy dificil de encontrar en la zona)
- Estilo arquitectónico clásico con carácter propio. -
- Versatilidad de usos: RESIDENCIAL - PROFESIONAL - INVERSIÓN. -
CONTACTANOS HOY MISMO PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR TODO EL POTENCIAL DE ESTE ÚNICO PH. -
EXCELENTE EDIFICIO PH EN DOS (2) PLANTAS - UBICADO EN EL PRIMERO Y SEGUNDO PISO - SE INGRESA CON ENTRADA INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE A UNA IMPORTANTE ESCALERA DE MARMOL CON UNA PUERTA CANCEL VIDRIADA EN EL ACCESO - ARRIBANDO A UN AMPLIO HALL DE ENTRADA DISTRIBUIDOR CON GRANDES PUERTAS DE VIDRIOS REPARTIDOS ALGUNA CON VIDRIOS ESPEJADOS BISELADOS - MUY INTERESANTES DESDE EL PUNTO DE VISTA ARQUITECTONICO -
PLANTA PRIMER PISO: SUP CUBIERTA:138.51 m2 + BALCONES: 12.33 m2
IMPORTANTE HALL DE ENTRADA + CINCO AMBIENTES TODOS A LA CALLE DE IMPORTANTES MEDIDAS, POR PERÓN Y POR JUNIN - HALL ÍNTIMO DISTRIBIDOR - COCINA COMEDOR - LAVADERO - BAÑO COMPLETO
PLANTA SEGUNDO PISO: SUP CUBIERTA 86.75 m2 + TERRAZA 55 m2
SE ACCEDE POR ESCALERA INTERIOR DE MADERA - CUATRO AMBIENTES - COCINA COMEDOR DIARIO - BAÑO CON DUCHA - TERRAZA AMPLIA DE 55 m2