1 / 8 · 31 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Congreso
Hipólito Yrigoyen 2100
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 44 años (1982)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 235.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Martín Di Salvo. Departamento de 4 ambientes en excelente ubicación – Congreso. Ubicado en el corazón de Congreso, a tan solo una cuadra de la Avenida Rivadavia y a tres cuadras de la Avenida Callao, este departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y la comodidad de encontrarse rodeado de medios de transporte, comercios, servicios y puntos de interés de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, que recibe abundante luz natural durante gran parte del día, generando un ambiente cálido y confortable. Dispone de tres dormitorios con placard, cocina independiente, sector de lavadero, baño completo y toilette, brindando practicidad para la vida cotidiana. Además, posee un balcón con una excelente vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre, y una baulera que aporta un valioso espacio adicional de guardado. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes CongresoBalvanera · misma dirección · 78 m² · 4 amb · 1982USD 1.667/m²ajustado 1.667 · similitud 97
Semip En Rincon Al 100 - Frente Todo A Nuevo 2 Balcones Todo Sol Todo Externo Espectacular LivingBalvanera · misma dirección · 84 m² · 4 amb · 1986USD 1.655/m²ajustado 1.647 · similitud 91
Venta - Departamento - 4 Ambientes - Balcon - Apto Credito - Permuta - BalvaneraBalvanera · 160 m · 81 m² · 4 amb · 1976USD 1.753/m²ajustado 1.759 · similitud 88
Departamento En Venta Balvanera 4 Ambientes A NuevoBalvanera · 300 m · 73 m² · 4 amb · 1976USD 1.699/m²ajustado 1.740 · similitud 81
Departamento En BalvaneraBalvanera · 480 m · 80 m² · 4 amb · 1981USD 1.224/m²ajustado 1.243 · similitud 79
Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 280 m · 79 m² · 3 amb · 1980USD 1.253/m²ajustado 1.274 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 210 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 370 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 210 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 330 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.