1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Depto 3 Amb Balvanera
Moreno 2000
Ficha
- Superficie total
- 79 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Costas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio urbano que combina el encanto clásico de los años 80 con la funcionalidad moderna. Este departamento de 79 m² se despliega como un lienzo de posibilidades en pleno corazón de Balvanera, a pasos de la vibrante avenida Moreno.
Ubicado estratégicamente en el segundo piso de un edificio de sólida construcción, el inmueble ofrece una distribución inteligente con dos habitaciones amplias y luminosas que invitan al descanso y la creatividad. El baño completo resuelve con elegancia las necesidades cotidianas, mientras los 75 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos garantizan un espacio versátil para quienes buscan vivir o invertir inteligentemente.
La propiedad conserva la estructura original, un valor patrimonial que habla de estabilidad y potencial de revalorización. Su ubicación en Balvanera representa una oportunidad única para quienes valoran la conectividad, cercanía a servicios y un estilo de vida urbano sin complicaciones.
Ideal para profesionales jóvenes, parejas o inversores con visión de futuro que buscan un inmueble con potencial de mejora y excelente relación precio-ubicación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Amb Apto Zona Congreso Oport Ubicación Estratégica Y FuncionalidadBalvanera · 150 m · 86 m² · 3 amb · 1976USD 1.166/m²ajustado 1.142 · similitud 86
Inmejorable oportunidad: amplio departamento con potencial único en Moreno y Entre RiosMonserrat · 200 m · 71 m² · 3 amb · 1981USD 1.239/m²ajustado 1.216 · similitud 84
Combate De Los Pozos 300 Balvanera 3amb U$110.000Balvanera · 170 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.375/m²ajustado 1.357 · similitud 83
Departamento Tres Ambientes Con DependenciaBalvanera · 310 m · 82 m² · 3 amb · 1976USD 1.098/m²ajustado 1.113 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes C/balcón Y Lavad. Ap CredBalvanera · 120 m · 70 m² · 3 amb · 1967USD 1.500/m²ajustado 1.547 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes En Venta En Adolfo AlsinaBalvanera · 120 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 1.438/m²ajustado 1.141 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 460 m
- SPascoSubte · Línea A · 470 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 580 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 240 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 370 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1 km
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.