1 / 8 · 31 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2100
Ficha
- Metragem total
- 78 m²
- Coberta
- 71 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 44 anos (1982)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 235.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Juan Martín Di Salvo. Departamento de 4 ambientes en excelente ubicación – Congreso. Ubicado en el corazón de Congreso, a tan solo una cuadra de la Avenida Rivadavia y a tres cuadras de la Avenida Callao, este departamento se destaca por su excelente estado de conservación, su funcional distribución y la comodidad de encontrarse rodeado de medios de transporte, comercios, servicios y puntos de interés de la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, que recibe abundante luz natural durante gran parte del día, generando un ambiente cálido y confortable. Dispone de tres dormitorios con placard, cocina independiente, sector de lavadero, baño completo y toilette, brindando practicidad para la vida cotidiana. Además, posee un balcón con una excelente vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre, y una baulera que aporta un valioso espacio adicional de guardado. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más conectadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +0,9 % idade · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 78 m² · 4 amb. · 1982USD 1.667/m²ajustado 1.667 · similaridade 97
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 84 m² · 4 amb. · 1986USD 1.655/m²ajustado 1.647 · similaridade 91
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 81 m² · 4 amb. · 1976USD 1.753/m²ajustado 1.759 · similaridade 88
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 73 m² · 4 amb. · 1976USD 1.699/m²ajustado 1.740 · similaridade 81
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 480 m · 80 m² · 4 amb. · 1981USD 1.224/m²ajustado 1.243 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 79 m² · 3 amb. · 1980USD 1.253/m²ajustado 1.274 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPascoMetrô · Línea A · 210 m
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 370 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03Escola · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 180 m
- PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 210 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 330 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 800 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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